2025年上半年的香港二手房市场，呈现出“量价齐稳、活跃度攀升”的鲜明特征。中原地产数据显示，上半年整体楼宇买卖登记录36848宗，其中二手私人住宅交易占比显著提升，尤其是6月份单月二手私人住宅录得3606宗，环比上升11.2%，宗数创下近7个月高位。这与2.2万宗的半年成交预期形成呼应，印证了市场交投的持续升温。​

更值得关注的是，市场活跃度的提升体现在多个维度。一方面，看楼量保持高位运行，清明节三天假期香港“十大屋苑”获得约565个预约看楼量，五一期间内地买家看房行程更是提前爆满;另一方面，成交周期明显缩短，尤其是优质二手房源的挂牌到成交时间平均压缩至1.5个月，较去年同期减少近20天。

从区域表现来看，核心区域与新兴区域呈现“齐头并进”的态势。启德新区凭借交通便利、配套完善的优势，成为内地买家最青睐的区域，二手成交占比高达50%;九龙塘、跑马地等传统豪宅区则依托稀缺地段属性，吸引高净值人群入市，推动高价二手房交易回暖。而新界的沙田、大埔等区域，因“细价盘”供应充足，成为首次置业者的主战场，进一步支撑了整体成交量的上升。