一、人民币汇率波动影响资产选择
汇率因素在很大程度上推动了内地客赴港购房的热潮。2016年全年人民币平均汇率为1美元兑6.6423元人民币，比上年贬值6.2%。人民币贬值预期使得内地投资者担忧资产缩水，纷纷寻求保值增值的资产类别。港元采用联系汇率制度，与美元挂钩，相对稳定。购置香港房产，持有港元资产，成为内地高净值人士抵御人民币贬值风险、实现资产保值的重要手段。
二、内地楼市调控政策促使资金外流
内地房地产市场历经多年高速发展，部分城市房价高企，为稳定房地产市场、遏制投机性购房，各地陆续出台严格的楼市调控政策。限购、限贷、限售等措施不断收紧购房门槛，增加购房成本，限制了资金在房地产领域的投资活跃度。
三、核心地段稀缺性价值凸显
香港山顶、浅水湾等传统豪宅区，土地资源极度稀缺。以山顶歌赋山道15号豪宅为例，其占据山顶稀缺地块，能俯瞰维多利亚港全景，这种独一无二的景观资源和地段优势，对于追求高品质居住体验和资产长期价值的内地富豪极具吸引力。在全球范围内，类似香港核心地段的稀缺性房产都被视为优质资产，即使市场波动，其长期价值依然被普遍看好，成为内地投资者竞相追逐的目标。
四、优质教育医疗资源的吸引
香港拥有国际化的教育体系和先进的医疗资源。众多国际知名学校汇聚香港，教育理念先进，课程设置多元化，学历认可度高，为子女提供了更广阔的教育发展空间。同时，香港的医疗技术处于世界前沿，医疗服务体系完善。对于注重子女教育和家庭健康的内地家庭而言，在香港购置房产，可享受当地优质教育和医疗资源，解决子女教育和家人医疗的后顾之忧，这也是吸引内地客赴港买房的重要因素之一。
五、开发商优惠政策降低购房成本
为吸引内地购房者，香港部分开发商推出一系列优惠政策。包括提供印花税优惠或补贴，甚至直接在房价上打折。在2016年，就有不少香港的发展商承诺给予内地买家税务优惠，变相减轻了内地买家的购买成本。这些优惠措施降低了内地客的购房门槛和资金压力，使得在香港买房的性价比相对提升，增强了香港房产对于内地投资者和自住需求者的吸引力。
