一、首批13伙一日沽清 套现4,802万

「幸荟」位于长沙湾福荣街，步行至港铁荔枝角站仅约5分钟，主打开放式至两房户型，面积介乎206至328方呎，首批单位以招标形式推出，即日吸引大批投资者及年轻上车客抢购，最终13伙全数售罄，套现约4,802万港元。项目代理表示，首批成交中，开放式单位最受欢迎，最高呎价达1.78万港元，属项目新高，亦贴近同区二手迷你户水平，显示只要定价贴市，仍不乏承接力。

二、客源：港漂与年轻客占主导

据现场消息，买家组合以年轻上车客及港漂客为主，占比约七成，主要青睐项目交通便捷及小面积低总价特点。其中，最年轻买家仅23岁，斥资约366万港元购入206方呎开放式户，打算作自住用途。

三、原价加推30伙 最快下周开售

发展商随即宣布，原价加推30伙，面积及定价与首批相若，预计最快下周进行第二轮销售。市场人士预期，鉴于首批反应热烈，次轮销售有机会以价优质优形式推售，部分高层及景观户或轻微加价3%至5%，测试市场承接力。

四、市场分析：小户需求强劲 后市看高一线

代理行指出，近期减辣效应持续发酵，加上美国已启动减息周期，投资者重新部署资金，核心区小面积单位因入场门槛低、易租放，成为资金避风港。「幸荟」首批售罄，可望带动同区其他新盘加快推货步伐，并为沉寂多时的长沙湾迷你户市场注入强心针。