从2025年全年新房供应来看，市场呈现出“总量充裕、区域集中”的鲜明特征。据统计，全年预计有3.6万个新房单位推向市场，这一供应规模为购房者提供了丰富的选择空间，有效缓解了此前市场供需紧张的局面。在区域分布上，九龙区成为绝对的供应主力，其供应占比高达46%，也就是说，2025年香港近半数的新增房源都集中在九龙区。而在九龙区内，启德区的表现尤为亮眼，独自贡献了6055伙房源，凭借其优越的地理位置、完善的规划配套以及持续的发展潜力，成为众多购房者关注的焦点区域，也为九龙区新房供应的高占比奠定了坚实基础。​

面对庞大的供应体量，开发商普遍采取“贴市价”策略以加速去库存，这一策略的实施直接激活了一手市场的交易活力。“贴市价”策略意味着开发商定价更加贴合当前市场实际行情，减少了定价与市场预期之间的差距，从而降低了购房者的入市门槛，激发了市场的购房需求。在这一背景下，2025年6月香港一手市场成交表现格外突出，单月录得约2133宗成交，创下了7个月以来的新高。其中，九龙区的成交涨幅最为显著，急升78%，这一数据不仅印证了九龙区作为供应主力的市场吸引力，也充分体现了“贴市价”策略对市场成交的强大推动作用，供需两端形成了良好的互动循环。​

除了2025年的市场表现，未来五年香港私人住宅市场的发展趋势也备受关注。政府数据显示，2025/26至2029/30年度，私人住宅年均落成量约为1.7万户。与过去五年相比，这一数字减少了约8%，不过从整体市场格局来看，年均1.7万户的落成量仍处于相对高位。这一规划既考虑到了市场对住房的持续需求，保障了市场供应的稳定性，避免了因供应大幅减少而导致的市场波动;同时也体现了对市场发展节奏的合理调控，根据市场实际情况适度调整供应规模，有利于促进香港私人住宅市场长期健康、平稳发展，为购房者和市场参与者提供了更清晰、稳定的市场预期。