(一)高端租赁市场增长显著

上半年月租逾2万港元的住宅租务占比上升至43.9%，显示出高端租赁市场的强劲增长。这一趋势表明，越来越多的租户愿意支付更高的租金以获取更优质的居住环境和配套设施。例如，日出康城的领都5座R低层A室单位，月租从去年初的1.9万港元涨至今年4月的2.12万港元，涨幅达11.6%。这种租金上涨不仅反映了市场的供需关系，也体现了高端住宅租赁市场的吸引力。

(二)中端租赁市场稳定增长

尽管月租1.5万至2万港元的租务占比从30.8%降至29.2%，但这一区间仍然是租赁市场的重要组成部分。例如，荃湾海之恋1期9座中层C室，月租从去年3月的1.95万港元上调至今年5月的2.15万港元，升幅约10.3%。这表明中端租赁市场虽然占比有所下降，但租金水平依然保持稳定增长，反映出租户对中端住宅的需求依然旺盛。

(三)低端租赁市场占比下降

月租1.5万港元或以下的租务占比从去年上半年的约28.3%降至今年上半年的约26.9%，显示出低端租赁市场的占比有所下降。尽管如此，这一区间仍然是租赁市场的主流，上半年月租2万港元或以下的租务占比仍超半数，约为56.1%。这表明，尽管租金整体上涨，但中低端租赁市场仍然是大多数租户的选择。