据悉，该地块招标程序将于6月28日正式启动，并于8月8日截标。从地块本身来看，其具备诸多优势。屯门近年来基础设施不断完善，交通网络愈发便捷，地铁线路的延伸与公路干线的优化，极大缩短了与香港核心区域的通勤时间。海珠路地块周边生活配套也在逐步成熟，学校、医院、商场等设施一应俱全，为未来居民的生活提供了坚实保障。
在估值方面，该地块预计价值5.08亿至6.21亿港元，楼面呎价约1800至2200港元。这样的估值吸引了众多开发商的目光。当前香港房地产市场对优质住宅用地需求旺盛，而此次推出的海珠路地块作为新财政年度首幅招标用地，无疑为开发商们提供了绝佳的布局机会。预计届时，长实集团、新鸿基地产等老牌房企，以及一些积极拓展香港市场的新兴开发商，都将参与竞投，竞争态势十分激烈。
