一、基层住宅区：深水埗区、黄大仙区、观塘区等传统基层住宅集中地，房价环比分别上涨0.12%、0.09%和0.10%。这些区域因总价门槛较低、租赁需求稳定，吸引了刚需客群和长线投资者的关注。

二、离岛区：离岛区房价环比上涨0.13%，成为全港涨幅最高的区域。这一趋势与离岛区近年来的基建升级密切相关，如港珠澳大桥的持续运营带动了东涌等板块的开发。

三、北区：北区成为7月房价跌幅最大的区域，环比下跌0.18%。作为与深圳直接接壤的区域，北区楼市长期受跨境置业需求影响，近期受内地客群购房政策调整及港元利率上升等因素冲击，跨境买家入市节奏放缓。

四、荃湾区：荃湾区因西铁线沿线新盘集中供应，二手房与新房形成竞争，部分业主选择“以价换量”，导致价格出现小幅回调。

五、南区：南区作为传统豪宅区，受全球经济不确定性影响，高净值买家投资趋于保守，成交周期拉长，价格出现小幅回调。

预计2025年下半年香港房价有望延续回升态势，但步伐或较为稳健。摩根士丹利预计，2025年下半年住宅价格有望回升2%，并可能开启持续4至5年的上升周期。香港房价在政策、经济、供需等多方面因素的交织作用下，呈现出复杂而多元的局面。不同区域房价走势各有特点，投资者和购房者需密切关注市场动态，综合考虑自身需求和风险承受能力，做出合理的决策。