一、二手房价连续两月回升，复苏周期预期升温​

作为衡量香港二手房市场走势的重要指标，差饷物业估价署的数据显示，2025年5月香港二手住宅价格指数环比微升0.03%，这是该指数继4月之后，连续第二个月实现反弹。尽管单月涨幅相对温和，但连续两个月的回升态势意义重大，它打破了此前价格指数持续下行的僵局，释放出市场触底回暖的积极信号。​

从市场反馈来看，随着价格逐步企稳，购房者的观望情绪有所缓解，部分有实际居住需求的买家开始入市，带动二手房交易活跃度缓慢提升。业内人士分析认为，此次价格连续回升并非偶然，一方面得益于整体市场信心的修复，另一方面也与近期各项利好政策的逐步落地有关。目前，市场对于香港楼市进入复苏周期的期待日益升温，不少机构预测，后续随着市场需求的进一步释放，二手房价有望呈现更稳健的回升态势。​

二、内地买家活跃度攀升，成市场重要支撑力量​

内地买家一直是香港房地产市场的重要参与者，近期其在二手房市场的表现尤为亮眼，成为推动市场回暖的关键力量之一。数据显示，2025年6月，内地买家在香港一手及二手住宅市场的注册量达到1237宗，涉及金额约110亿港元，无论是注册宗数还是涉及金额，均创下了近7个月以来的新高。​

从需求结构来看，内地买家的购房需求呈现出多元化特点，既有为子女教育、跨境工作便利而购置的自住型物业，也有出于资产配置需求的投资型物业。特别是在香港推出一系列便利内地居民置业政策的背景下，内地买家的入市门槛有所降低，进一步激发了其购房意愿。内地买家的持续活跃，不仅为香港二手房市场带来了充足的购买力，也增强了市场的流动性，对稳定市场预期起到了重要作用。​

三、低价房源成交占比创新高，政策红利持续释放​

受惠于香港政府推出的印花税减免政策，低价二手房源成为近期市场交易的“主力军”，成交占比大幅上升，展现出强劲的市场活力。统计数据显示，2025年首四月，总价400万港元以下的二手房成交占比达到51%，这一比例创下了近9年以来的新高，充分反映出低价房源市场的火爆程度。​

印花税减免政策直接降低了购房者的交易成本，尤其是对于预算有限的首次置业者和刚需群体来说，政策红利更为明显，极大地激发了他们的购房需求。从市场表现来看，低价房源凭借其性价比优势，吸引了大量购房者的关注，不少热门区域的低价二手房源甚至出现了“供不应求”的情况，业主的议价空间也随之缩小。业内人士指出，低价房源成交占比的持续攀升，不仅体现了政策对市场的精准调控效果，也反映出香港二手房市场的需求结构正逐步向刚需群体倾斜，市场基础更为稳固。