一、委托地产代理或自行找房
购房者可选择委托香港持牌地产代理帮忙找房。正规地产代理拥有丰富房源信息和专业服务经验，能根据购房者需求精准匹配房源，并协助处理后续交易流程。选择地产代理时，要查看其是否持有有效牌照，可通过香港地产代理监管局官网查询。若自行找房，可借助香港的房产交易平台，或在香港当地论坛、社交媒体群组搜索二手房源信息。自行找房虽能节省中介费，但需花费更多时间和精力核实房源真实性与房屋状况。
二、签订临时买卖合约
当找到心仪房源，与卖家就价格、付款方式、交房时间等条款达成一致后，需签订临时买卖合约。合约中会明确房屋地址、售价、付款方式等关键信息，买方需支付临时订金(细订)，一般为房价的3%-5%。例如，一套600万港元的房子，临时订金可能为18万-30万港元。
三、签署正式买卖合约
在签订临时买卖合约后的14天内，买卖双方需签署正式买卖合约。买方需支付大订，一般为房价的10%，减去已付的临时订金后的余数。如上述600万港元房子，临时订金付了30万港元，大订则需支付30万港元(600万×10%-30万)。正式买卖合约内容更为详细，涵盖房产交易的各项权利与义务，同样建议购房者在签署前由律师审核，确保自身权益得到保障。
四、办理按揭贷款(若需贷款)
若购房者需贷款买房，在签署正式买卖合约后，应尽快向银行申请按揭贷款。向银行提交身份信息、收入证明(如工资单、税单、银行流水等)、资产证明等资料，银行会对购房者的还款能力进行评估，并对房屋进行估价。香港金融管理局对按揭成数有规定，价值3000万港元或以下的自用住宅物业，按揭成数上限为七成;3500万港元或以上的自用住宅物业，按揭成数上限为六成;3000万至3500万港元之间的物业，按揭比率渐进递减。非自用住宅物业的按揭成数上限由五成调升至六成。非住宅物业(如写字楼、商铺及工厦等)的按揭成数上限由六成提升至七成。银行审批通过后，会与购房者签订按揭契约，在交易完成时，将贷款发放给卖家。
五、产权调查与楼契草拟
买方律师会对房屋产权进行调查，通过土地注册处查询房产是否存在抵押、查封、产权纠纷等问题，确保产权清晰。同时，买方律师草拟楼契，明确房产交易的具体条款和双方责任，楼契需经卖方律师审核无误。此过程中，律师会严格按照香港相关法律法规操作，保障买卖双方合法权益。
六、验楼与交易完成
在正式完成交易前一日，买方需前往房屋进行验楼，检查房屋状况是否与之前看房时一致，各项设施是否能正常使用，如发现问题，及时与卖家沟通协商解决。交易完成当日，买卖双方签署楼契，买方律师将剩余楼款交给卖方律师，卖方将物业交吉(即腾空房屋)并交还钥匙给买方。随后，律师会办理打厘印(缴纳印花税)及在土地注册处登记楼契等手续，至此，房产交易正式完成，买方成为房屋合法业主。
