据了解，香港瑧尔位于油麻地东安街，步行至港铁站约五分钟，主打开放式至两房，实用面积285至428方呎，入场费约580万港元，折实呎价约1.98万港元。发展商表示，首轮销售仅向代理及VIP开放，已录得逾千票，平均16人争一伙，创今年油麻地区新盘纪录。

“收票以内地客及港漂最踊跃，占总量六成，”项目代理透露，不少买家看中油麻地交通便捷、生活配套成熟，加上小面积易出租，租售比可达3厘，遂决定大手扫货。其中三成准买家计划一次购全层3伙，预算约1800万港元，打算长线放租，预期回报逾4厘。

受瑧尔带动，油麻地及旺角片区二手周末看楼量急升约两成，部分业主即时反价3%至5%，市场气氛迅速回暖。分析指出，瑧尔虽规模小，却具指标意义：一方面显示减辣后本地需求仍旺，另一方面亦反映资金对核心区“蚊型”单位的偏爱未减，只要定价贴市，仍能轻易触发抢购潮。

发展商已预告，短期内将加推高层特色户，并考虑提价约5%，乘胜追击。市场人士相信，若瑧尔二轮销售续获热捧，或带动更多发展商加快推盘步伐，为沉寂多时的香港新盘市场注入新动力。