10月香港一手住宅市场延续升温势头，成交数据与新盘表现均创下阶段性高点，市场信心显著回升。
1、一手成交近1600宗，环比增幅达一成
截至10月28日，香港当月一手住宅成交已录得近1600宗，较9月成交数据再增10%，连续两个月实现环比增长。这一成交规模不仅刷新2025年单月成交纪录，更较上半年月均成交水平提升超40%，显示市场需求释放节奏明显加快。从成交结构来看，3000万港元以下的中高端改善型房源占比达62%，成为成交主力;而5000万港元以上的高端豪宅成交占比也升至18%，较上月提高3个百分点，反映出不同层级需求均在激活。
2、湾仔新盘收筹超700张，“大手客”占比15%
核心区新盘的热销成为市场焦点。湾仔活道15号新盘(恒基WOODIS项目)加推80伙单位，开放收筹后迅速吸引超700张筹单，筹货比高达8.75:1，相当于近9组买家争抢1套房源。更值得关注的是，该项目中“大手客”(一次认购2伙及以上)数量逾100组，占比高达15%，部分买家甚至一次性认购3-4伙单位，投资属性极为突出。从价格来看，该项目折实呎价20389-25843港元，对比铜锣湾新盘约5万港元/呎的价格具有显著性价比优势，首批705.4万港元起的入门级单位更是被迅速抢空。
10月香港一手房市场的火爆，并非全面普涨，而是呈现出“聚焦核心、侧重投资”的鲜明特征，与苏州等内地城市“核心抗跌、外围承压”的分化逻辑形成呼应。
