2025年香港楼市在第三季迎来显著亮点，内地买家的持续入场成为推动市场活跃度的核心力量。中原地产10月20日发布的最新数据显示，以普通话拼音登记的内地买家，在今年第三季共录得3797宗成交，这一数字不仅较上一季度有明显增长，更占据了香港同期整体楼市成交总量的约四分之一，且成交占比已实现连续两个季度上升，展现出内地买家对香港楼市的强劲信心与持续购买力。​

从成交金额来看，内地买家在第三季的表现更为突出，单季总成交金额逾380亿港元。这一庞大的资金体量，不仅在香港同期楼市成交总额中占据重要份额，更成为打破此前香港楼市成交低迷态势、推高市场整体成交量的关键因素。对比去年同期数据，内地买家无论是成交宗数还是成交金额，均实现了双位数增长，其在香港楼市中的“压舱石”作用愈发凸显。

回顾香港楼市近年发展，内地买家的成交占比虽时有波动，但自今年第二季起，便呈现出稳步上升的态势，第三季延续了这一良好趋势，进一步巩固了其在市场中的重要地位。​

在今年第一季，内地买家成交占比尚不足20%，而到了第二季，占比首次突破20%大关，达到22%左右;进入第三季，占比继续攀升至约25%，实现连续两个季度的稳步增长。这一变化背后，既是内地买家对香港楼市投资价值的认可，也反映出香港楼市在政策调整、市场环境优化等因素影响下，对内地买家的吸引力不断增强。​

从不同物业类型来看，内地买家的偏好也较为清晰。在3797宗成交中，住宅物业占据了绝大多数，尤其是中小型住宅和核心区域的优质住宅，成为内地买家的首选。这类物业不仅具有较高的居住价值，同时也具备良好的保值增值能力，契合内地买家“自住+投资”的双重需求。此外，商业物业如写字楼、商铺等也有一定成交量，部分内地企业为拓展香港市场，选择购置商业物业作为办公或经营场所，进一步丰富了内地买家的成交结构。