与去年同期相比，5月二手住宅售价指数仍下跌6.2%，显示市场仍在消化前期下行压力，尚未完全走出低谷。​

市场观察人士指出，尽管二手房价格出现微涨，但当前市场观望情绪依旧浓重。潜在买家大多仍在谨慎评估市场走向，不确定这一微幅反弹是趋势反转的开端，还是短暂的价格波动。一方面，部分业主因预期房价将进一步回升，开始试探性上调挂牌价格;另一方面，买家受过往价格下跌影响，对价格上涨的接受度较低，在交易过程中议价空间依然较大。这种买卖双方心理博弈的状态，使得价格尚未形成明确的上升趋势，市场仍在寻找新的价格平衡点。​

有地产经纪表示，近期看房量有所增加，表明市场活跃度在提升，但实际成交转化仍较为缓慢。买家在决策时更加谨慎，除了关注价格，还对房屋的地段、楼龄、配套设施等因素进行综合考量。在区域表现上，核心地段如港岛的中西区、九龙的尖沙咀等，由于土地稀缺、配套完善，二手房价格相对坚挺，反弹速度较快;而新界等偏远区域，由于前期供应相对充足，价格反弹幅度较小，去库存压力依旧较大。