一、政策核心：双维度调整投资门槛，释放豪宅市场潜力​

此次“新资本投资者入境计划”的调整，针对住宅与非住宅物业投资门槛进行差异化优化，精准降低豪宅投资准入门槛：​

住宅物业门槛大幅下调：可计入投资额的单套住宅成交价门槛，从原本的5000万港元降至3000万港元，大幅降低了投资者通过购置豪宅参与该计划的资金门槛，扩大了潜在投资者范围;​

非住宅物业上限提升：房地产分项投资中，住宅物业投资上限维持1000万港元不变，非住宅物业(如商业、工业物业)投资上限则从1000万港元提升至1500万港元，为偏好非住宅物业的投资者提供了更多配置空间，同时与住宅门槛调整形成互补，丰富投资选择。​

二、市场即时反应：政策落地当晚，3000万港元豪宅查询量急升三成​

政策红利的释放迅速反映在市场端，豪宅市场查询热度当晚便显著攀升：​

据多家中介机构反馈，9月17日政策落地当晚，总价逾3000万港元的豪宅房源查询量较此前急升三成。不少潜在投资者聚焦于符合新门槛的豪宅项目，尤其是位于核心区域(如中西区、湾仔)及热门新兴区域(如启德、将军澳)的优质豪宅，咨询内容集中在房源户型、产权情况及如何通过购房参与投资移民计划等，市场对政策的敏感度与积极反馈一目了然。