此次9月新盘供应呈现出“区域集中、规模分化”的特点，1900伙的总供应量较8月环比增长约30%，且项目分布覆盖港岛、九龙、新界等核心区域，满足不同预算购房者的需求。

从区域分布来看，港岛区此次表现亮眼，共有4个全新项目入市，总供应792伙，占全港9月总供应量的41.7%，成为本月新盘供应的“主力军”。这4个项目分别位于东区、南区及湾仔区，涵盖中小型单位与高端豪宅，其中以海德园1期的规模最大，其余3个项目为中小型精品楼盘，供应套数在50-150伙之间，主打“低总价、近地铁”的刚需定位，适合年轻家庭与首次置业者。​

九龙区与新界区则分别有2个和1个项目供应，总伙数分别为650伙与458伙。九龙区项目集中在油尖旺区与观塘区，以“改善型三房”为主，瞄准家庭购房者;新界区项目位于元朗区，主打“低密度住宅”，依托周边生态资源，吸引注重居住舒适度的买家。

在此次9月新盘供应中，太古地产与中华汽车合作开发的“海德园1期”无疑是最受瞩目的项目。该项目位于港岛东区，紧邻地铁筲箕湾站，总供应592伙，占港岛区9月总供应量的74.7%，也是近年来港岛区少有的“超500伙”大型住宅项目。自8月下旬开放示范单位以来，项目凭借“低价策略”与“差异化融资方案”，收票量持续攀升，截至8月31日，累计收票已超800张，超额认购趋势明显。​

海德园1期首张价单共推出120伙单位，实用面积450-850平方呎，定价区间为820万-1850万港元，折实均价约1.8万港元/平方呎，较同区域二手楼盘均价(约2.1万港元/平方呎)低约14%，性价比优势显著。​

以实用面积550平方呎的两房单位为例，首张价单定价约980万港元，若享受“开盘95折”优惠，折实总价约931万港元，单价约1.69万港元/平方呎，而周边同户型二手单位挂牌价普遍在1050万-1100万港元之间，价差超100万港元，对刚需购房者极具吸引力。太古地产相关负责人表示，“此次定价充分考虑市场需求与购房者负担能力，希望通过‘合理定价’吸引更多首次置业者与换房群体，推动项目快速去化。”