根据相关数据显示，香港十大屋苑在4月的整体成交量全线下跌，形势较为严峻。其中，超过半数的屋苑成交量跌幅超过50%，这一数据直观地反映出4月二手住宅市场的低迷。

不过，进入5月，市场情况有所变化。按区域划分，港岛及九龙区各录得6宗成交，新界区有5宗交投。从具体屋苑来看，太古城表现突出，共有6宗成交，成为5月成交的热门屋苑之一。嘉湖山庄也有不错的表现，录得4宗成交。美孚新村排名第三，录得约3宗交投。新都城录得2宗，沙田第一城及黄埔花园各录得1宗二手成交。与4月的惨淡相比，5月这些屋苑的成交数据显示出市场有了一定的“起色”。

在房价方面，根据2025年5月14日的数据，香港全城二手房报价为36294元/平，较之前有0.01%的波动。不同区域的房价也各有变化，如中西區报价32010元/平，有0.07%的跌幅;灣仔區报价29910元/平，同样下跌0.07%;東區报价32686元/平，跌幅为0.02%等。尽管5月二手住宅物业市场成交量有所回升，但房价整体仍处于波动调整阶段，各区域房价有涨有跌，显示出市场的不确定性。

从不同价位住宅的注册量来看，4月逾1000万港元二手住宅录得515宗注册，较3月增加约30.4%，创1年新高。若分区来看，九龙区注册量环比增幅最显著，港岛区注册量最多。到了5月，逾1000万港元二手住宅成交注册量为502宗，虽较4月下降28%，但仍是近一年来的次高纪录。其中新界区5月注册量下降18.3%，九龙区下降24.9%，港岛区下降最为显著，达37.7%。这表明高价住宅市场在4月有明显的热度提升，但5月又出现了一定程度的回调。

整体而言，香港二手住宅市场在4月经历了成交量的低谷后，5月在成交量上有了初步的回升，但房价仍在调整，不同价位和区域的市场表现存在差异。未来香港二手住宅市场走向如何，是会延续5月的回升趋势进一步回暖，还是会因各种因素再次陷入低迷，值得持续关注。