一、传统高价区租金回落​

铜锣湾、天后作为香港的传统高价租赁区域，一直以来租金水平居高不下。然而本月起，这些区域的A字头屋苑租金出现了4-7%的回调。以600-800呎的两房单位为例，此前叫价约3.2万港元，如今已降至2.9万港元左右。这一租金回调现象，反映出高价区租赁市场供需关系的微妙变化。随着市场环境的变化，租客对于高价租赁的接受度有所调整，业主为维持出租率，不得不通过降低租金来吸引潜在租客。​

二、二线核心区积极揽客​

与传统高价区形成对比的是，荃湾、黄埔、奥运等二线核心区的业主采取了更为积极的策略。为避免单位空置，他们主动将租金降低5-8%，以此来吸引租客。这种"劈价抢客"的行为在二线核心区蔚然成风，成为推动整体租金指数下滑的重要因素。这些区域凭借相对合理的租金价格和较为完善的配套设施，逐渐受到租客的青睐。业主们深知，在当前的市场环境下，维持稳定的出租率比追求高额租金更为重要，因此果断采取降价策略，以确保单位能够及时出租。​

三、整体租金指数连续三周下跌​

受A字头屋苑租金回调和二线核心区降价的共同影响，香港整体租金指数已连续3周下跌。这一趋势反映出当前租赁市场的低迷态势，也表明租客在选择租赁单位时更加注重性价比。业主们为了在竞争激烈的市场中占据一席之地，不得不根据市场需求调整租金策略。