一、不租来源不明的房屋

警惕“二房东”房源：如果房屋是由“二房东”转租的，一定要确认“二房东”是否获得了原房东的同意以及是否有权分租。可以通过查看原租赁合同和合同人的身份证来核实。如果可能，最好直接与房东签订合同。

避免租住公屋和居屋：公屋和居屋通常由香港政府资助，不允许出租或有严格的转租限制。如果听到“暗盘”，很可能是这类非法出租的房屋，租赁这类房屋存在违法风险。

二、不租存在安全隐患的房屋

避免隔断房(劏房)：劏房是将一套房子分割成多个房间出租，虽然租金较低，但隔音效果差，且可能存在安全隐患。如果要租劏房，需特别留意逃生路线、间隔物料是否防火、洗手间供水是否充足等问题。

注意房屋朝向与通风：香港潮湿，选择房源时要注意房间的通风和防潮措施。如果房屋朝向山或海，夏季可能会出现漏水、发霉等问题。

检查房屋设施：入住前要核对房东提供的所有设备，并检查设备是否可用。对已经磨损的墙面、地板、桌椅等拍照留存，发给房东，以免后续因房屋损坏问题产生纠纷。

三、不租合同条款不明确的房屋

明确押金退还条件：签约前要与房东商量好合约期满时，押金如何退还，并将规定写进租约。合同中要明确押金在什么情况下会被扣押。

确认租金、物业费及水电费计费方式：合同中要明确租金、物业费是否包含在房租中，水电如何计费。特别注意香港的电费是分段计费的，有的房东可能会自主定价，租客要了解清楚。

明确租期、交租方式及转租条件：合同中要明确租期、交租方式、押金退还时间，以及是否允许转租，转租或退租的条件是否可以接受。如果需要在租住期间饲养宠物，也要与房东商议，并在租约中明确。