港岛区范围涵盖中西区、湾仔区、东区等，不同板块房价天差地别。在中西区的核心地段，如中环、半山，这里是香港金融与高端住宅的集聚地，房价长期处于高位。以半山老牌住宅项目为例，每平方英尺价格可达3-5万港元(约合每平方米32-54万港元)，按照1000万港元的预算，仅能购置约30-50平方米的小户型单位，多为一房或开放式公寓。这类房子虽然面积紧凑，但胜在地段稀缺，周边汇聚国际金融机构、顶级商场与名校资源，无论是自住还是投资，都具备较高的保值增值潜力。​

湾仔区靠近铜锣湾商圈，商业氛围浓厚，房价同样不菲。在湾仔核心地段，1000万港元可能买到40-60平方米的两房单位，不过多为楼龄15-25年的二手房。这些房屋虽然在面积上稍显宽敞，但由于楼龄较长，内部装修与社区配套可能略显陈旧，需要购房者投入一定资金进行翻新改造。然而，其优越的地理位置带来的便利生活条件，依然吸引不少追求便捷都市生活的买家。​

相比之下，港岛东区的房价相对亲民。例如鲗鱼涌、太古城等区域，每平方英尺价格在1.5-2.5万港元(约合每平方米16-27万港元)。在这一区域，1000万港元的预算能够购置60-80平方米的两房或小三房单位，部分新建楼盘甚至能买到紧凑型三房。这些房子不仅面积更为宽敞，社区配套也较为完善，临近地铁站点、大型购物中心与公园绿地，生活舒适度较高，适合家庭自住。​

除了区域差异，楼盘的新旧程度也对房屋面积产生显著影响。新建楼盘由于建筑成本、设计理念等因素，单价普遍较高，1000万港元在新盘中可购置的面积相对有限。而二手房市场中，部分楼龄较长的物业，因业主急于出售或房屋存在一定瑕疵，价格可能更具吸引力，能让购房者以同样预算获得更大的居住空间。