从细分市场来看，一手私人住宅市场成为推动整体成交上扬的重要力量。6月份，受西沙新盘热卖影响，大量交易登记涌入，一手私人住宅买卖成交逾2000宗，创下近3个月新高。新盘往往以新颖的设计、完善的配套以及开发商推出的优惠政策吸引购房者，此次西沙新盘的热销，不仅展现了市场对优质新项目的强劲需求，也反映出开发商在产品打造和营销策略上的精准发力。​

对于此次市场成交的反弹，利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，中美关税“休战”以及拆息回落是关键因素。中美关税关系的缓和，为香港经济发展营造了更为稳定的外部环境，增强了市场信心，也让购房者对未来经济形势和个人收入预期更为乐观，从而更愿意出手购房。而拆息回落直接减轻了买家的供楼负担，降低了购房成本。在利率较低的环境下，贷款购房变得更加划算，许多原本持观望态度的潜在买家纷纷入市，推动了楼市成交量的增长。​

此外，香港房地产市场自身的供需关系也在发生变化。经过前期的市场调整，部分楼盘价格趋于合理，性价比提升，吸引了刚需购房者和改善型买家入场。同时，政府在房地产政策上的适度调整，也在一定程度上刺激了市场活跃度。例如，对首次置业者的支持政策，让更多年轻人能够实现购房梦想，为市场带来了新的购房力量。