从区域表现来看，港岛区的蓝筹屋苑，如太古城和康怡花园，是香港房地产市场的传统热点。然而，在过去这个周末，这些区域的成交量按周下跌了50%。这一下滑幅度表明，即使是通常较为稳定的港岛区市场，也难以抵御极端天气带来的冲击。太古城等屋苑的成交活跃度大幅下降，反映出买家在恶劣天气条件下的谨慎态度。

新界区的沙田第一城和嘉湖山庄等屋苑也未能幸免。该区域的成交量按周下跌了33%，显示出新界区市场同样受到了台风的显著影响。尽管新界区通常以较为亲民的价格吸引首次购房者和刚需买家，但此次台风的来袭显然打乱了市场的正常交易节奏。

尽管上周末的成交数据令人关注，但中原地产的专家预计，低息环境和“供平过租”的优势仍将为市场提供一定的支撑。在当前的经济环境下，低利率政策使得购房者的贷款成本降低，从而增加了购房的吸引力。此外，“供平过租”现象，即购房的月供成本低于租房成本，也促使更多人倾向于购买房产而非租赁。这些因素综合起来，有望在一定程度上缓解市场的短期波动。

中原地产预计，7月的二手成交总量可能达到4200宗。这一预测基于市场在其他时间的表现以及潜在需求的存在。尽管台风对市场造成了短期的冲击，但从长期来看，香港房地产市场的基本面仍然具有一定的韧性。