一、限购政策​

香港居民在深圳购房，目前执行较为明确的限购规则。无论是个人还是家庭，仅能购买一套住宅类房产。这意味着香港购房者在挑选房产时，需格外谨慎，充分考量自身需求，毕竟仅有一次购房指标。同时，需要注意的是，香港居民不被允许购买商业性质的房产，诸如公寓、写字楼、商铺等均不在可购范围内。这一政策旨在规范房地产市场，保障住宅资源的合理分配，满足香港居民的自住需求。​

二、社保及其他资格要求​

与非深圳户籍的内地居民不同，香港居民在深圳购房，无需缴纳社保。非深户内地居民通常需连续缴纳一定年限(如以往政策要求的5年，目前部分区域政策有所调整)的社保才有购房资格，而香港永久性居民则无此限制，大大降低了购房门槛。​

购房时，香港居民需提供《港澳居民来往内地通行证》和《港澳居民身份证》，以此证明身份。若想享受契税优惠，可能还需要提供由香港律师楼开具的家庭成员证明，以证明家庭购房情况，符合契税优惠条件。​

三、贷款政策​

在贷款方面，香港人在深圳买房可通过汇丰银行、花旗银行等金融机构办理购房按揭服务。许多银行针对香港居民提供了相应的按揭服务，部分银行还会提供优惠利率，减轻购房者的还款压力。但具体的贷款额度、利率以及还款期限等，会根据购房者的收入情况、信用记录等因素综合评估确定。例如，若购房者收入稳定、信用良好，可能获得较为优惠的贷款条件;反之，贷款审批可能会较为严格。​

四、特殊购房政策情况​

自2023年8月1日起，符合条件的香港居民在深圳购买共有产权住房时，可以享受市场价五折的优惠。共有产权住房由政府和购房者共同持有房产产权，购房者在五年内若卖出，只能卖给政府;满五年后，则可自由买卖。这一政策为香港居民在深圳购房提供了更多选择，尤其是对于经济实力相对有限的香港购房者而言，是一个极具吸引力的购房途径。​