从交易数据来看，香港特区政府土地注册处的资料显示，2025年4月份，住宅楼宇买卖合约达5694份，较3月增加6.1%，总值422亿港元，较上月增加8.7%，呈现出一定的增长趋势。整个2025年上半年，二手住宅市场的活跃度有起有伏。其中，部分月份受到新盘集中推售、市场观望情绪等因素影响，交易量出现波动。以5月为例，据中原地产数据，二手私人住宅交易量环比下滑15.7%至3026宗。不过，美联物业数据显示，6月前两周(6月2日—15日)，香港35个屋苑共录得166宗成交，较上月同期(5月5日—18日)的136宗增长约22.1%。整体上，上半年香港二手住宅成交量有望达到2.2万宗，较去年上半年的2.16万宗微增约2%，并将创下自2021年下半年以来的3年半新高。

价格方面，市场走势较为复杂。一些区域的二手房价格因地段优势、配套完善等因素保持相对稳定，甚至在需求旺盛的情况下有所上涨。但部分区域，尤其是前几年供应量大、经济发展相对滞后的区域，价格则出现明显调整。新界屯门便是典型代表，荃湾中心一个实用面积324尺的一房单位，业主2018年高位买入，尺价1.54万，到2025年卖出时成交价273万，尺价跌到8000出头，7年亏45.2%。屯门次新盘缇岸同样如此，一套实用228尺的单间房，2021年买入价453万，尺价接近2万，2025年以208万卖出，呎价9123元，亏幅达54%。