香港特区政府财政司司长陈茂波在新一份财政预算案中，将征收100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，这一政策调整成为推动低总价物业成交激增的关键因素。

对于购房者而言，印花税的降低直接减轻了置业成本负担，尤其是对于预算有限的首次购房者和普通家庭来说，原本因税费压力而搁置的购房计划得以重新提上日程。政策释放的利好信号，极大地激发了市场的购房热情，促使潜在买家纷纷出手。

从区域成交分布来看，政策效应在3月集中释放，当月400万港元以下成交达442宗，占一季度总量近50%。新界、天水围等区域成为低总价物业成交的热门区域。这些区域的楼盘往往具有价格相对亲民、配套设施逐步完善的特点。例如，天水围的嘉湖山庄，作为蓝筹屋苑之一，拥有多样的户型和丰富的绿化空间，周边商业、交通配套也能满足居民日常生活需求，吸引了大量刚需购房者。

值得注意的是，在低总价物业成交火爆的同时，香港楼市也呈现出明显的结构性变化。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，今年一季度整体一手新房成交中，低总价房源占比约20%。这一数据表明，开发商也在根据市场需求的变化，调整产品策略，加大低总价房源的供应，以适应市场趋势。这种供需两端的积极互动，进一步推动了低总价物业市场的繁荣。