政策层面，印花税的取消成为强力催化剂。以往，高额的印花税犹如横亘在购房者面前的一座大山，极大抑制了市场交易活跃度;如今政策松绑，直接降低了购房者的交易成本，激发了潜在需求释放。在金融环境方面，Hibor(香港银行同业拆息)下降带动按揭利率走低，减轻了购房者的还款压力，使得购房变得更具吸引力，进一步刺激了市场需求。​

需求端的变化同样不容忽视。来自内地的买家和移民数量增加，为香港房地产市场注入新的活力。内地买家出于资产配置、子女教育、养老等多重需求，将目光投向香港房地产市场;而新移民的涌入，也带来了刚性居住需求，共同推动市场回暖。数据显示，自2021年8月以来，中原城市领先指数(CCL)已累计下跌30%，住房可负担性也回落至2011年的水平，这在一定程度上为房价回升创造了条件。摩根士丹利预计，2025年下半年香港房价将迎来2%的涨幅，尽管涨幅看似温和，但却可能是上升周期的开端。​

在地产股投资策略上，摩根士丹利给出了明确的配置建议。新鸿基地产和恒基地产被列为“超配”对象，这两家老牌地产巨头凭借雄厚的资金实力、丰富的土地储备以及卓越的商业运营能力，在市场波动中展现出强大的抗风险能力和发展韧性，有望在房地产市场上行周期中率先受益。嘉里建设则被给予“等权重”评级，其多元化的业务布局和稳健的经营风格，也获得了机构的认可。与之形成对比的是，新世界发展和九龙仓置业被列入“低配”名单，或因企业自身业务结构调整、项目开发进度等因素，在短期内面临一定挑战。