中西区与湾仔区犹如楼市中的“优等生”，在这一轮市场波动中逆势上扬。中西区报价32,044元/平，微涨0.02%;湾仔区则以29,947元/平的价格，实现0.06%的涨幅。这两个区域凭借着香港核心地段的优势，高端商业、教育资源密集，无论是本地高净值人群，还是外地投资客，都对这里的房产青睐有加。

东区报价32,624元/平，下跌0.13%;南区价格虽高，达到41,555元/平，但也有0.05%的跌幅;油尖旺区以34,184元/平的价格，呈现0.10%的下跌趋势。东区或许受限于部分区域配套更新速度较慢，新盘供应与需求的匹配度不够理想;南区房价基数过高，在市场观望情绪下，买家出手更为谨慎;而油尖旺区商业氛围浓厚，住宅属性在一定程度上被分流，加之周边竞争区域的崛起，导致房价出现小幅下滑。

从更长时间跨度看，香港房价历经前几年调整，2024年私人住宅售价指数从年初至11月累计下跌约5.34%，尽管1月有所回升，但截至2024年底，私人住宅售价在三年多内基本处于下跌通道，从2021年9月的398.1点累计下跌26.93%，至2024年11月的290.9点，已接近2016年8月水平。反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)在2024年12月27日报137.15点，较前一周下跌0.73%，较上月下跌1.02%，处于8年多来低位。不过进入2025年，房价整体呈现平稳态势，不同区域因配套、供需差异出现局部价格波动。