一、现有楼盘热销不断，启德板块热度持续攀升​

启德板块近期的楼市热度，首先体现在现有在售项目的火爆成交上。其中，「启德海湾1期」的表现尤为抢眼，单日便成功售出16伙房源，成为区域内的“销售明星”。更引人注目的是，该项目吸引了一位大手客斥资3000万元，一次性连购6伙1房单位。这一大额交易不仅反映出投资者对「启德海湾1期」项目品质的高度认可，更凸显出启德板块作为投资热土的独特魅力——1房单位因其总价相对可控、租赁市场需求旺盛、租金回报率稳定等优势，成为投资客批量布局的优选，而3000万元的大额投入，也从侧面印证了市场对启德板块长期升值潜力的信心。​

同区的「天玺・天2期」则在1房单位销售上创造了新纪录。项目推出的56伙1房单位，开盘当日便宣告全部售罄，展现出极强的市场号召力。更值得关注的是，该项目1房单位的成交价格再创新高，最高成交价达1026万元，呎价突破3.3万元，刷新了项目同类户型的价格峰值。这一价格表现背后，既源于「天玺・天2期」自身的产品竞争力——如优质的户型设计、完善的社区配套、良好的景观视野等，也得益于启德板块近年来的快速发展与价值提升。随着板块内交通、商业、文化等配套的不断完善，区域住宅的居住舒适度与资产价值同步增长，推动房价稳步攀升，进而吸引更多追求高品质生活与资产保值增值的购房者入市。​

二、新盘「DOUBLE COAST III」登场，利好加持引期待​

在现有楼盘持续热销的同时，启德板块的全新楼盘「DOUBL ECOAST III」也正式进入市场视野，为区域热度再添一把火。据悉，该项目刚完成楼书上载，共规划提供525伙房源，户型面积覆盖249-1373方呎，既能满足刚需群体对小面积户型的需求，也能为改善型购房者提供大面积居住选择，产品定位十分多元，可覆盖不同客群的购房需求。​

对于「DOUBLE COAST III」的市场表现，发展商表达了积极预期，并明确表示项目将受益于两大核心利好因素。其一，近期香港市场的减息政策。减息直接降低了购房者的房贷成本，减轻了还款压力，有助于提振市场购房信心，刺激刚需与投资需求释放，尤其对总价较高的改善型房源购买需求有明显拉动作用。其二，中九龙干线计划于12月通车。作为香港重要的交通基建项目，中九龙干线通车后将大幅提升启德板块的交通便利性，缩短板块与香港其他区域的通勤时间，进一步强化启德的区位优势。交通配套的升级不仅能提升区域居民的生活便捷度，更将带动板块内房地产价值的进一步提升，成为吸引购房者选择启德的重要砝码。​

目前，市场对「DOUBLE COAST III」的关注度极高，不少购房者已开始密切关注项目动态。发展商透露，将在短期内公布项目首张价单，届时「DOUBLE COAST III」的定价策略与市场反应，将成为衡量启德板块当前市场热度与需求强度的又一重要指标，也有望进一步推动启德板块在香港楼市中的焦点地位巩固。