进入2025年下半年，香港新房市场彻底摆脱此前的低迷态势，多个重点新盘以“闪电售罄”的姿态刷新市场预期，其中会德丰、新世界等房企的表现尤为亮眼。
1、会德丰：双盘齐发，2小时套现5.6亿
会德丰地产近期推出的两个新盘均实现“首日售罄”。位于核心区域的SPRINGGARDEN项目，首轮仅推出60伙单位，开盘后不足2小时便被抢购一空，总成交额约5.6亿港元，平均每伙成交价接近933万港元。该项目凭借“区位优势+紧凑户型”的组合，吸引了大量本地购房者关注，现场甚至出现“排队抢房”的场景。
与此同时，同系另一新盘WOODIS表现同样强劲，推出的75套单位当日全部售罄，成交均价较周边二手楼盘高出约5%-8%，仍挡不住购房者的热情。会德丰相关负责人表示，此次两个项目的认购人数远超推出单位数量，认购比均超过3:1，市场需求远超预期。
2、新世界与九龙城新盘：刚需与改善盘齐受热捧
除会德丰外，新世界地产旗下的“滶晨”项目也成为“日光盘”代表，推出的138伙单位当日悉数售罄，主力户型为50-80㎡的刚需两房、三房，成交均价约2.8万港元/㎡，吸引了大量首次置业的年轻购房者。
而位于九龙城的“瑧博”项目则瞄准改善型需求，推出的115伙单位以80-120㎡的大三房、四房为主，成交均价约3.2万港元/㎡，尽管总价较高(部分单位超4000万港元)，仍凭借“成熟配套+优质学区”的优势实现当日售罄。据现场中介透露，该项目认购客户中，有不少是置换型买家，为了子女教育或提升居住品质选择入手。
从整体数据来看，仅这四个“日光盘”单日总成交额便超过20亿港元，销售速度和成交金额均创下香港新房市场近18个月以来的新高，标志着市场热度已全面回升。
