项目分两期开发，既包含适配刚需的两房户型，也有满足改善需求的四房双套特色户，高层单位更可俯瞰深水湾海景，叠加发展商推出的“送家电+管理费回赠”优惠，有望进一步激活香港新盘市场活力，与二手房市场形成“量价共振”的良好态势。
“滶晨”作为港铁黄竹坑站的重要住宅项目，在户型规划与产品定位上充分考虑了香港不同置业群体的需求，从刚需到高端改善均有覆盖，展现出鲜明的差异化特征。
(一)分期开发：825伙分两期入市，供应节奏适配市场需求
项目总规划提供825伙住宅，分两期逐步推向市场，既避免了短期内大量供应对区域市场的冲击，也能根据市场反馈灵活调整销售策略。其中，一期推出447伙，以中大户型为主，瞄准改善型客群;二期推出378伙，虽仍以两房、三房为主力，但户型面积更紧凑，同时搭配少量特色户型，兼顾刚需与高端需求。这种“先改善后刚需+特色户型补充”的供应节奏，与当前香港楼市“改善需求主导、刚需同步释放”的市场特征高度契合，为项目后续去化奠定基础。
(二)户型布局：408-3120平方呎跨度，精准覆盖多元客群
“滶晨”的户型设计呈现出“全维度覆盖”的特点，从408平方呎的紧凑户型到3120平方呎的大户型，满足不同家庭结构与置业预算的需求。
一期户型：聚焦改善需求，大户型占比高
一期447伙以2-5房为主力，其中三房户型面积集中在826-952平方呎，四房户型面积达1580平方呎且带工人房，这类户型空间宽敞、功能齐全，适合三代同堂或对居住品质有高要求的改善型家庭。以1580平方呎的四房户型为例，不仅配备独立客厅、餐厅，还设有专属工人房与储物空间，居住舒适度极高，预计将吸引来自中西区、湾仔区的置换客群。
二期户型：兼顾刚需与特色需求，小户型占比提升
二期378伙的户型结构更偏向刚需，仅有的2套1房户型面积约408平方呎，主打年轻首次置业者;主力两房户型面积为448-778平方呎，三房户型为759-778平方呎，这类户型总价相对可控，契合预算有限的刚需群体。同时，二期还特别设置30套1158-1294平方呎的四房双套特色户，双套房设计满足多代居住的隐私需求，预计将吸引高收入家庭关注。
此外，项目高层的“BAYSIDE SUITE”户型是一大亮点，该部分单位可直接俯瞰深水湾海景，凭借稀缺的景观资源，成为项目的“高端标杆产品”。深水湾作为香港著名的豪宅区，海景资源极具价值，这类户型的推出，将进一步提升项目的整体定位，吸引追求景观与品质的高净值客群。
