1、港岛东(筲箕湾、柴湾)：300-350方尺一房，相对“性价比”​

港岛东的筲箕湾、柴湾等板块是港岛区“刚需洼地”，500万港元可买到300-350方尺的一房单位，尺价约1.4-1.6万港元。筲箕湾爱蝶湾10月成交的一套实用面积330方尺的一房，成交价488万港元，尺价1.48万港元。该屋苑楼龄约25年，小区内有花园与儿童游乐设施;步行10分钟可达港铁筲箕湾站，乘坐港岛线20分钟直达中环，适合在港岛核心区工作的通勤族。但受限于面积，该单位客厅与卧室无明显分区，需通过家具摆放优化空间，且厨房与卫生间面积较小(分别约40方尺、30方尺)，居住舒适度较新界区与九龙区同类预算房源略低。​

2、港岛西(坚尼地城、西营盘)：250-300方尺开放式，“迷你空间”换地段​

港岛西的坚尼地城、西营盘等板块因港铁港岛线延伸，成为新兴刚需区域，但尺价仍高达1.6-1.8万港元/方尺，500万港元仅能买到250-300方尺的开放式单位。西营盘嘉安大厦10月成交的一套实用面积280方尺的开放式单位，成交价495万港元，尺价1.77万港元。该单位为旧楼高层，无电梯(需爬5层)，但步行5分钟可达港铁西营盘站，周边有西营盘街市、便利店等基础配套，适合单身且追求“港岛通勤便利”的购房者。不过，这类房源的居住局限性明显——空间仅能满足“睡眠+简单烹饪”需求，缺乏储物与活动空间，长期居住舒适度较低，更适合短期过渡或投资出租(租金约1.2-1.4万港元/月，回报率约3%)。​