庞华毅指出，香港住宅市场已率先迎来拐点。尽管2023年至2024年期间，香港楼价因加息周期和经济环境波动累计调整约15%-20%，但2025年初以来，随着美联储释放降息预期，香港银行同业拆息(HIBOR)持续下行，带动按揭利率从5%以上回落至4.5%左右，供楼成本降低直接刺激购房需求。

数据显示，2025年第二季度香港住宅成交量环比回升37%，每月平均成交达5600宗，6月私人住宅售价指数环比连涨三个月，显示市场信心正在恢复。​

他特别提到，住宅市场的回暖得益于多重支撑：一是内地与香港通关后，新移民、跨境就业人群及留学家庭的置业需求集中释放，6月内地买家在港住宅注册量环比上升21.9%;二是香港政府持续推进北部都会区等土地供应计划，未来五年预计新增约15万套住宅，市场对中长期供需平衡的预期改善;三是降息周期下，投资者对住宅作为抗通胀资产的配置需求提升，部分高端项目如新世界"滶晨"系列上半年销售额逾88亿港元，印证优质住宅的市场韧性。​