据了解，不同区域间价格表现分化明显，中西區报价32059元/平，有0.06%的涨幅;灣仔區则为29896元/平，价格微跌0.04%;東區报价32692元/平，上涨0.03%;南區价格较高，达41566元/平，但出现0.08%的下滑。新界及九龙的多个区域，如油尖旺區、深水埗區、九龍城區等，价格也有不同程度的涨跌，反映出香港二手房市场区域供需的差异。​

从长期趋势来看，香港差饷物业估价署数据显示，楼市经历了一段时间的调整。2025年前五个月，香港二手住宅售价指数与2024年12月相比，累计下跌约0.9%。不过，5月出现了积极变化，二手房售价指数环比微升0.03%，至286.6，尽管同比仍有6.2%的跌幅，但这是连续第二个月环比反弹。除成交数量少于20套的豪宅外，5月其他面积段的住宅价格均有小幅上扬，让市场对楼市复苏燃起新的期待。​

中原地产数据从另一个角度反映了价格波动。在2025年4月28日至5月4日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.3%，至136.34。而在更早之前，楼市也曾有过回暖迹象。2024年2月底香港特区政府全面取消楼市管控措施后，二手房价格连续两周上涨，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)当时最新报136.82点，环比上升1.12%。但后续市场又陷入调整，截至2024年12月27日，该指数报137.15点，较前一周下跌0.73%，较上月下跌1.02%，处于近8年半以来的低位，接近2016年的水平。