价格因素无疑是首要原因。香港财政司司长陈茂波表示，香港楼市自2021年9月的高位至今年4月，已累计调整了28%，中原地产相关董事更是指出，当前整体豪宅楼价比高峰期跌了近30%。对于资金雄厚、具备全球资产配置眼光的内地富豪而言，此时的香港豪宅市场犹如一个极具吸引力的“价值洼地”。曾经动辄数亿甚至数十亿港元的天价豪宅，如今价格大幅回落，意味着他们能用更低的成本，拿下这些象征身份与地位，且具有稀缺性的优质资产。​

除了房价下跌带来的“抄底”契机，近期香港拆息回落，也成为吸引内地富豪入场的关键因素。拆息的降低使得按揭贷款利率随之下降，购房的资金成本得以减少，这让原本就在观望的内地富豪们，更有动力出手购置心仪的豪宅。在资产配置的逻辑里，低利率环境下，优质固定资产往往成为保值增值的重要选择，香港的亿元豪宅自然备受青睐。

这些内地富豪的大规模入场，也在一定程度上影响着香港豪宅市场的走向。他们的购买力推动了亿元豪宅的成交量增长，部分热门地段的豪宅价格甚至出现了企稳回升的迹象。同时，内地富豪带来的不同居住理念和生活方式，也为香港豪宅市场注入了新的活力，促使开发商和物业在产品设计、服务品质等方面不断升级。