香港一手房市场的复苏态势，从成交宗数与成交额两大核心指标中可清晰窥见，无论是短期单月表现，还是中长期连续走势，均展现出“量价齐升”的良好局面。​

1、连续8个月破千宗，9月1860宗创关键高点​

自2025年4月起，香港一手住宅成交宗数便稳定在千宗以上，截至11月已连续8个月突破这一关键关口，打破了2019年以来的最长“千宗成交”纪录。从各月具体表现来看，成交走势呈现“稳中有升”的特征：4月成交1080宗，开启连续破千序幕;5-8月成交保持在1200-1500宗区间，市场逐步回暖;9月迎来爆发，单月成交达1860宗，创下2025年以来次高(仅次于1月的2050宗)，也是2019年后单月成交第三高;10月虽略有回落，但仍录得1420宗，11月上半月成交已达780宗，全月破千无悬念。​

从区域分布来看，九龙东、新界西北与港岛东成为支撑成交的“三大主力”：九龙东(油塘、观塘、九龙湾)9月一手成交420宗，占全市总成交的22.6%，其中油塘“柏景峰”前期认筹热度与观塘“凯汇”的持续推售贡献显著;新界西北(屯门、元朗)9月成交380宗，占比20.4%，刚需盘“屯门天盛苑”“元朗尚悦园”因低总价优势备受青睐;港岛东(柴湾、筲箕湾)9月成交290宗，占比15.6%，柴湾“海德园”的预热查询带动区域成交氛围，部分前期储备客户提前入市。​

2、下半年成交额达980亿港元，较上半年增16.5%​

成交宗数增长的同时，一手住宅成交额也同步攀升。截至2025年11月中旬，香港下半年一手住宅成交额已达980亿港元，距离千亿大关仅差20亿港元，而上半年这一数据为841亿港元，下半年同比增幅达16.5%，增速显著高于市场预期。​

从单月成交额来看，9月同样表现突出，单月成交额达215亿港元，创下2025年单月最高纪录，其中高价盘的集中成交成为重要推手。例如，港岛西半山“誉皇居”9月推出15套大平层单位，均价约4.8万港元/呎，单套总价超2000万港元，全部售罄，贡献成交额约35亿港元;九龙站“天玺”推出20套海景单位，均价约3.5万港元/呎，成交额达28亿港元。这些高价盘的热销，不仅拉高了单月成交额，也反映出高净值人群对香港优质物业的信心回升。​

此外，刚需盘的持续去化也为成交额增长提供支撑。新界西北“元朗尚悦园”9月推出120套刚需单位，均价约1.6万港元/呎，单套总价400-600万港元，开盘即售罄，贡献成交额约6.5亿港元;油塘“柏景峰”虽未正式推售，但前期认筹客户的锁定，也为后续成交额增长奠定基础。