一、“未补价单位出租先导计划”落地：激活存量资源，惠及供需两端​

针对资助单位业主与白表人士的住房需求错配问题，香港推出“未补价单位出租先导计划”，为租赁市场注入新活力。该计划明确，持有资助单位满10年的业主，在缴纳“出租准许费”后，可将单位出租给符合条件的白表人士，首批计划开放3000个名额，预计2026年正式实施。​

从需求端看，白表人士长期面临私人租赁市场租金高、房源不稳定的问题，该计划为他们提供了价格更亲民、居住更稳定的公营房屋租赁选择，有效缓解“租屋难”压力。从供给端看，此前未补价资助单位因限制较多，业主难以通过出租盘活资产，计划实施后，业主可在合规前提下获得稳定租金收益，同时无需承担补价的资金压力，极大激发了存量资助单位的出租意愿，让闲置或空置的公营住房资源得到高效利用。​

二、简约公屋与公营房屋建设提速：扩大增量供给，5年剑指近20万套​

在激活存量的同时，香港进一步加快公营房屋增量供给节奏，重点推进简约公屋与常规公营房屋建设。根据规划，未来5年香港将完成3万个简约公屋单位及16.9万个常规公营房屋单位建设，合计近20万套房源，规模创下近年新高。​

简约公屋以“快速建设、成本可控”为特点，采用模块化建造方式，建设周期较传统公屋缩短约50%，能快速填补短期住房缺口，优先满足轮候时间较长的基层家庭需求。而16.9万个常规公营房屋单位则聚焦长期住房保障，将覆盖更多区域，配套完善的交通、教育、医疗设施，为基层居民提供“住得好、住得稳”的居住环境。两类公屋协同推进，既能解决“燃眉之急”，又能构建长期住房保障体系，从根本上缓解基层住房压力。