从新规内容来看，此次修订聚焦租客权益痛点，推出“2+2”租住权保障机制，明确租客可稳定居住满4年，有效避免以往租期短、频繁搬家的困扰，为基层家庭提供居住安全感。在租金调控方面，条例设定租金加幅上限为10%，遏制了部分业主随意大幅加租的行为，减轻租客长期住房支出压力。

此外，新规还针对性禁止滥收水电费——此前部分业主以“分摊”为名抬高水电费用的现象将被规范，同时限制按金金额为两个月租金，避免业主过度占用租客资金，进一步降低租客租房初期的经济负担，多维度筑牢基层居住保障网。​

从租赁市场实际表现来看，尽管2025年6月处于传统租赁淡季，但CSI(住宅租金)指数仍达到53.04点，凸显香港租金市场的强劲韧性。这一态势背后，既与香港核心区域住房需求的持续存在有关，也反映出租赁市场供需关系尚未发生根本性转变。

不过，市场趋势正伴随房价与利率变化出现新动向：随着房价触底回稳，此前高位运行的房价逐渐回归合理区间，同时利率下调降低购房贷款成本，双重因素推动“买租差”(购房成本与租房成本的差距)收窄。对于部分长期租房、有一定经济基础的租客而言，购房的性价比优势逐步显现，未来或有更多人从“租客”转向“购房者”，进而对香港租赁市场与住宅买卖市场的供需结构产生连锁影响。