自2021年下半年起，香港房价受多重因素影响进入下行通道，全球经济波动、利率攀升及本地政策调整，使楼市观望氛围浓厚，成交量与价格均承压。不过，今年以来市场形势逐渐逆转。4月，私人住宅售价指数率先止跌回升，环比涨幅达0.46%，5月与6月分别微升0.03%，7月涨幅进一步扩大至0.42%，呈现出稳定且持续的上升态势。​

楼市回暖的背后，政策调整发挥了重要推动作用。香港特区政府全面“撤辣”，撤销多项楼市限制举措，大幅降低非本地买家住宅物业交易相关印花税，显著减轻购房成本，激发市场活力。同时，各类人才引进计划成效显著，大量新居民涌入，为楼市带来新增购房与租赁需求。​

成交量的回升也是房价企稳的重要支撑。香港特区政府土地注册处数据显示，7月份送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共7212份，较去年同期大幅增长37.1%，其中住宅楼宇买卖合约数目达5766份，同比增幅高达54.8%。买卖活跃反映市场信心增强，买家积极入场，推动房价上行。​

租赁市场的火热也间接助力房价回暖。差饷物业估价署数据显示，7月私人住宅租金指数为196.3点，环比上升0.56%，已连续8个月上涨，租金回报率的提升吸引部分投资者由租转购，进一步增加购房需求。