2025年第一季度，香港甲级写字楼整体净吸纳量录得正14.4万平方呎，实现连续六个季度的正向增长。这一成绩看似亮眼，却难以掩盖市场深处的隐忧。整体待租率按季微升至19.2%，租金也按季下调2.5%，如同阴霾笼罩在市场上空。

戴德梁行更是预测，2025年整体甲级写字楼租金全年将下调7%至9%，给市场参与者心头蒙上一层阴影。众多企业在经济环境的不确定性下，选择谨慎控制办公空间规模，缩减、整合办公区域的案例屡见不鲜，导致写字楼租赁需求增长乏力。​

把目光投向更长远的未来，2029-2032年写字楼供应量将锐减，这将成为市场的重要转折点。随着新建写字楼项目的减少，空置率有望大幅下降至6%，供需关系将得到根本性改善，租金复苏也可能比预期来得更早。届时，经历了市场洗礼的写字楼租赁市场，或许将迎来新一轮的繁荣。