从交易数据来看，2025年香港住宅市场的复苏态势贯穿全年且持续强化。中原地产统计显示，截至2025年11月，香港一手住宅成交已录得1.88万宗，二手住宅成交更是达到3.58万宗，两大核心交易指标均创下近年以来的峰值水平。一手市场的活跃，既得益于开发商适时调整推盘策略、优化产品结构以契合市场需求，也反映出刚性购房需求的集中释放;二手市场的放量，则打破了此前“业主惜售、买家观望”的僵持格局，市场流通性显著提升，形成了一二手市场相互带动的良性循环。

此次香港住宅市场的四年首弹，并非偶然现象，而是多重利好因素共同作用的结果。从外部环境来看，全球经济逐步企稳回升，国际资本流动趋于平稳，为香港楼市提供了相对稳定的外部支撑;从内部政策来看，香港特区政府此前出台的一系列稳楼市、促交易政策逐步显现成效，有效降低了市场交易成本，提振了买卖双方的市场信心。此外，香港本地经济的稳步复苏带动居民收入预期改善，刚性购房需求和改善型购房需求持续释放，成为推动市场量价齐升的核心动力。

市场的积极表现，也让机构对2026年香港住宅市场的走势普遍持乐观态度。多家权威机构预测，2026年香港楼价有望继续上行，涨幅区间大概率在5%-15%。机构观点认为，当前香港住宅市场的反弹基础较为扎实，随着市场信心的进一步修复，购房需求将持续释放，支撑楼价稳步上涨。同时，香港作为国际金融中心的独特优势依然存在，对全球优质资本的吸引力并未减弱，长期来看，优质住宅资产仍具备一定的增值空间。