2025年四季度，香港房地产市场迎来了一波强劲的“抄底潮”，成交量创下近年峰值。这一现象的出现，一方面得益于市场对后续房价上涨的预期，另一方面也与政策红利的持续释放密切相关。众多购房者抓住这一有利时机入市，推动了整体成交数据的攀升，为年末楼市注入了强劲动力。无论是刚需群体还是投资客，都在这一阶段积极参与市场交易，使得香港房地产市场呈现出久违的热闹景象。
根据最新数据显示，2025年12月香港全城房价均价为36286元/平，波动幅度为+0.01%，基本保持持平状态。但从不同区域来看，分化特征十分明显。离岛区表现最为突出，报价42674元/平，波动幅度达到+0.24%;黄大仙区报价41706元/平，波动幅度为+0.03%，这两个外围区域成为房价上涨的主力军。
与之相反，部分核心区域房价则略有回调。屯门区报价43288元/平，波动幅度-0.04%;沙田区报价26986元/平，波动幅度-0.12%;中西区报价32004元/平，波动幅度-0.06%。整体来看，12月香港房价呈现出“外围回暖、核心企稳”的分化格局，这种格局既反映了不同区域的市场需求差异，也与区域发展规划和配套设施建设进度密切相关。
对于2026年香港房价走势，多家权威机构纷纷表达了乐观态度。中原地产作为香港房地产市场的重要参与者和观察者，预计2026年全年香港房价涨幅将达到15%，同时二手住宅成交量有望增至5万宗，较2025年同比增长30%。这一预测不仅体现了中原地产对香港房地产市场基本面的信心，也暗示了市场需求将持续释放。
